Condensation sur les murs : quelles causes ?

Vous avez remarqué des traces d’humidité sur vos murs, notamment le matin ou après certaines activités dans la maison ? Votre mur semble humide, froid au toucher, ou des gouttelettes apparaissent parfois directement sur sa surface ?

Il peut s’agir d’un phénomène de condensation sur les murs.

La condensation est liée à la présence de vapeur d’eau dans l’air intérieur et à la température des surfaces du logement. Lorsque l’air humide rencontre une surface suffisamment froide, la vapeur d’eau peut se transformer en eau liquide.

 

Mais pourquoi cette condensation apparaît-elle sur vos murs ?

La réponse n’est pas toujours évidente. Une mauvaise ventilation peut intervenir, mais d’autres facteurs peuvent également être en cause : humidité intérieure élevée, mur froid, défaut d’isolation, pont thermique, chauffage insuffisant, circulation d’air limitée ou combinaison de plusieurs phénomènes.

Il est donc important de ne pas confondre condensation, infiltration et remontées d’humidité.

Pourquoi de la condensation apparaît-elle sur les murs ?

La condensation se produit lorsqu’un air suffisamment chargé en vapeur d’eau rencontre une surface dont la température est suffisamment basse.

Le phénomène peut être résumé simplement :

Air intérieur humide
↓
Surface froide
↓
Refroidissement de l’air au contact du mur
↓
Condensation
↓
Mur humide ou apparition de gouttelettes

La vapeur d’eau présente dans l’air peut alors se déposer sur certaines parties du mur.

Cela explique pourquoi la condensation ne se répartit pas nécessairement uniformément dans une pièce.

Elle peut apparaître davantage :

  • dans les angles ;
  • derrière les meubles ;
  • autour des fenêtres ;
  • sur les murs donnant sur l’extérieur ;
  • dans les pièces peu chauffées ;
  • sur certaines zones présentant un pont thermique ;
  • dans les pièces peu ventilées.

Vous ne savez pas d'où vient la condensation de votre logement ?

Avant de choisir un traitement ou des travaux coûteux , faites analyser la situation et rechercher la cause par une experte habitat. 

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Les principales causes de condensation sur les murs

1.Une humidité intérieure trop importante

La première chose à considérer est la quantité de vapeur d’eau présente dans l’air intérieur.

Chaque logement produit naturellement de l’humidité au quotidien.

Par exemple :

  • respirer ;
  • prendre une douche ;
  • cuisiner ;
  • faire sécher du linge ;
  • utiliser certaines pièces de manière intensive ;
  • produire de la vapeur d’eau lors des activités quotidiennes.

Plus l’air contient de vapeur d’eau, plus les conditions favorables à la condensation peuvent être réunies.

Si cette humidité est insuffisamment évacuée, elle peut se déposer sur les surfaces froides du logement.

1.Une ventilation insuffisante

La ventilation joue un rôle essentiel dans l’évacuation de l’humidité intérieure.

Lorsque l’air humide n’est pas suffisamment renouvelé, la vapeur d’eau peut rester présente plus longtemps dans les pièces.

Une ventilation insuffisante peut notamment favoriser l’apparition de condensation :

  • sur les murs ;
  • sur les fenêtres ;
  • dans les angles ;
  • derrière les meubles ;
  • dans les salles de bains ;
  • dans les chambres.

Mais il faut être prudent avant de conclure que « le problème vient de la VMC ».

Le fonctionnement global de la ventilation doit être observé :

  • entrées d’air ;
  • bouches d’extraction ;
  • circulation de l’air ;
  • détalonnage des portes ;
  • entretien du système ;
  • configuration du logement.

Une condensation sur un mur peut être liée à la ventilation, mais elle peut aussi résulter de plusieurs facteurs combinés.

Un mur froid peut-il provoquer de la condensation ?

 Oui.

La température de la surface du mur joue un rôle important.

Un mur froid peut atteindre une température suffisamment basse pour favoriser la condensation lorsque l’air intérieur est chargé en humidité.

C’est notamment possible sur :

  • les murs donnant directement sur l’extérieur ;
  • les murs peu isolés ;
  • certaines zones situées derrière les meubles ;
  • les angles des pièces ;
  • les jonctions entre murs et plafonds ;
  • certaines zones autour des fenêtres.

La température du mur doit donc être considérée avec le taux d’humidité de l’air.

Un mur froid n’est pas forcément humide à cause d’une infiltration.

Il peut simplement être une surface sur laquelle la vapeur d’eau intérieure se condense.

Quand faut-il s'inquiéter de la condensation sur les murs ?

Une condensation ponctuelle n’a pas nécessairement la même signification qu’un phénomène permanent.

Une analyse plus approfondie peut être pertinente lorsque :

  • les murs sont régulièrement mouillés ;
  • des gouttelettes apparaissent fréquemment ;
  • des moisissures reviennent après nettoyage ;
  • une odeur de moisi persiste ;
  • plusieurs pièces sont concernées ;
  • les fenêtres sont également très condensées ;
  • le phénomène apparaît chaque hiver ;
  • les murs restent froids et humides ;
  • vous avez déjà essayé d’améliorer la ventilation sans résultat ;
  • vous envisagez des travaux d’isolation ou de ventilation.

Dans ces situations, rechercher la cause avant d’engager des travaux peut permettre d’éviter des interventions inadaptées.

Faut-il faire des travaux pour supprimer la condensation ?

Pas nécessairement.

Tout dépend de la cause.

Selon la situation, les actions peuvent concerner :

  • la ventilation ;
  • les habitudes d’aération ;
  • la gestion de l’humidité ;
  • le chauffage ;
  • l’isolation ;
  • le traitement d’un pont thermique ;
  • la circulation de l’air ;
  • ou un autre problème affectant le logement.

Il n’existe donc pas une solution unique à tous les problèmes de condensation.

Avant de remplacer les fenêtres, d’isoler un mur ou de modifier la ventilation, il peut être pertinent de comprendre le fonctionnement global du logement.

Pourquoi la condensation apparaît-elle sur certains murs et pas sur d'autres ?

C’est une observation particulièrement intéressante.

Si un seul mur présente des traces alors que les autres restent secs, plusieurs paramètres peuvent expliquer cette différence.

Par exemple :

  • orientation du mur ;
  • exposition extérieure ;
  • température de surface ;
  • isolation ;
  • présence d’un pont thermique ;
  • meuble placé devant ;
  • circulation d’air ;
  • proximité d’une fenêtre ;
  • configuration de la pièce.

Deux murs d’une même pièce peuvent donc avoir des comportements différents.

La condensation est un phénomène qui dépend à la fois de l’air intérieur et des caractéristiques des surfaces.

Comprendre les différents signes de condesnation?

Condensation sur un mur extérieur : pourquoi ?

Les murs donnant sur l’extérieur peuvent être plus froids que les cloisons intérieures.

Lorsque les températures extérieures diminuent, la température de certaines surfaces intérieures peut également baisser.

Si l’air intérieur est suffisamment humide, la condensation peut alors apparaître sur ces surfaces.

Ce phénomène peut être particulièrement visible en hiver.

Dans certaines maisons en Bretagne, les variations de température extérieure, l’humidité ambiante et les caractéristiques du bâti peuvent rendre certaines zones particulièrement sensibles à la condensation.

Mais la présence d’humidité sur un mur extérieur ne permet pas, à elle seule, de déterminer son origine.

Il faut distinguer condensation intérieure et apport d’eau provenant du bâtiment ou de l’extérieur.

Condensation derrière les meubles : une cause fréquente

La condensation peut également apparaître derrière un meuble placé contre un mur extérieur.

Pourquoi ?

Parce que la circulation de l’air derrière le meuble peut être limitée.

Le mur peut rester froid tandis que l’air humide circule moins bien.

Cela peut créer des conditions favorables à la condensation.

Vous pouvez alors constater :

  • des taches noires derrière une armoire ;
  • une odeur de moisi ;
  • des traces sur le mur ;
  • une peinture qui se décolle ;
  • des moisissures sur le meuble lui-même.

Dans ce cas, déplacer le meuble peut permettre de mieux observer le mur.

Mais il faut également rechercher pourquoi cette zone est particulièrement sensible à l’humidité.

Condensation dans les angles des murs : pourquoi ?

Les angles sont des zones particulièrement intéressantes à observer.

Ils peuvent présenter des températures de surface différentes du reste du mur.

Lorsque deux parois se rejoignent, la circulation de chaleur peut être différente.

Cela peut favoriser l’apparition de zones plus froides.

Si l’air intérieur est humide, ces zones peuvent devenir propices à la condensation.

C’est pourquoi les premiers signes peuvent apparaître sous forme de :

  • petites taches sombres ;
  • traces noires ;
  • moisissures ;
  • peinture qui se dégrade ;
  • sensation de mur humide ;
  • odeur de renfermé.

Un angle noirci n’est donc pas automatiquement le signe d’une infiltration.

La localisation exacte du phénomène est importante pour orienter la recherche de cause.

Condensation et moisissures sur les murs

La condensation répétée peut contribuer à créer des conditions favorables au développement de moisissures.

Les moisissures peuvent apparaître lorsque certaines surfaces restent régulièrement humides.

Elles sont souvent observées :

  • dans les angles ;
  • derrière les meubles ;
  • autour des fenêtres ;
  • sur les murs froids ;
  • dans les salles de bains ;
  • dans les chambres.

Cependant, la présence de moisissures ne permet pas à elle seule de déterminer leur origine.

Une moisissure peut être liée à de la condensation, mais également à d’autres phénomènes d’humidité.

Il est donc important d’observer :

  • la localisation ;
  • l’aspect des traces ;
  • leur évolution ;
  • la période d’apparition ;
  • les conditions de température ;
  • la ventilation ;
  • l’humidité intérieure ;
  • l’état du bâtiment.

Vous ne savez pas d'où vient la condensation de votre logement ?

Avant de choisir un traitement ou des travaux coûteux , faites analyser la situation et rechercher la cause par une experte habitat. 

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Condensation ou infiltration : comment faire la différence ?

C’est une question très fréquente.

Un mur humide n’est pas forcément un mur infiltré.

La condensation

Elle est liée à la rencontre entre :

humidité de l’air intérieur + surface suffisamment froide.

Elle peut notamment toucher :

  • les angles ;
  • les murs extérieurs ;
  • les contours des fenêtres ;
  • les zones derrière les meubles.

L’infiltration

Une infiltration correspond à une entrée d’eau provenant généralement de l’extérieur ou d’un élément du bâtiment.

Elle peut notamment être liée à :

  • une toiture ;
  • une façade ;
  • une fenêtre ;
  • une terrasse ;
  • une jonction entre différents éléments du bâtiment.

Les manifestations peuvent également varier selon les conditions météorologiques.

Un mur humide après la pluie n’a pas la même signification qu’un mur humide principalement en hiver dans une pièce mal ventilée.

C’est pourquoi le contexte d’apparition du phénomène est essentiel.

Condensation ou remontées capillaires ?

Les remontées capillaires constituent un autre phénomène d’humidité pouvant affecter les murs.

Elles concernent généralement les parties basses des murs et peuvent présenter une évolution différente de celle d’une condensation superficielle.

Un mur humide en partie basse ne doit donc pas être automatiquement attribué à la condensation.

Pour comprendre l’origine d’une humidité, il faut notamment prendre en compte :

  • la hauteur des traces ;
  • leur localisation ;
  • leur évolution ;
  • la nature du mur ;
  • l’environnement extérieur ;
  • les conditions d’occupation ;
  • la ventilation ;
  • la température ;
  • l’historique du logement.

Pourquoi faire appel à une experte habitat ?

Lorsqu’un mur présente des traces d’humidité, il est tentant de rechercher immédiatement une solution.

Pourtant, plusieurs causes peuvent produire des manifestations similaires.

Une experte habitat peut replacer le problème dans son environnement global.

L’analyse peut notamment porter sur :

  • le bâtiment ;
  • les murs concernés ;
  • la ventilation ;
  • l’humidité intérieure ;
  • les températures ;
  • les surfaces froides ;
  • l’isolation ;
  • les ponts thermiques ;
  • les conditions d’occupation ;
  • l’environnement extérieur ;
  • l’évolution du phénomène.

L’objectif est de rechercher les causes possibles du désordre, et non de traiter uniquement la trace visible.

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Comment savoir si mon mur est humide à cause de la condensation ?

Expertise condensation et humidité en Bretagne avec PA Expertise

Vous constatez de la condensation sur vos murs et vous ne savez pas si elle provient de la ventilation, de l’humidité intérieure, d’un mur froid, d’un défaut d’isolation ou d’un autre phénomène ?

PA Expertise accompagne les particuliers qui souhaitent comprendre l’origine des problèmes d’humidité et de condensation dans leur logement

Les expertises sur site peuvent être réalisées dans les  départements bretons :

  • Finistère
  • Morbihan

L’approche consiste à analyser le logement dans son ensemble afin de rechercher les facteurs pouvant expliquer le phénomène.

L’expertise peut notamment prendre en compte :

  • les zones concernées ;
  • la localisation des traces ;
  • les conditions d’apparition ;
  • la ventilation ;
  • l’humidité intérieure ;
  • les températures ;
  • les caractéristiques des murs ;
  • l’isolation ;
  • les ponts thermiques ;
  • l’environnement du logement.
 
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Expertise habitat à distance : une première analyse de votre situation

Une expertise habitat à distance peut également être pertinente dans certaines situations.

Elle peut notamment convenir si vous :

  • souhaitez obtenir un premier avis sur votre situation ;
  • ne comprenez pas l’origine de la condensation ;
  • souhaitez savoir quelles informations recueillir ;
  • envisagez des travaux mais ne savez pas par où commencer ;
  • souhaitez être orienté avant de faire intervenir un professionnel.

Vous pouvez transmettre différents éléments permettant d’étudier votre situation :

  • photographies ;
  • vidéos ;
  • plans ;
  • mesures disponibles ;
  • description du problème ;
  • historique de la condensation ;
  • informations sur le logement.

Cette approche permet de structurer les informations disponibles et d’orienter la réflexion.

Une analyse à distance ne remplace toutefois pas une visite lorsque l’examen direct du bâtiment ou des mesures sur place sont nécessaires.

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FAQ - condensation sur les murs

La condensation apparaît lorsque l’air intérieur chargé en vapeur d’eau rencontre une surface suffisamment froide. Elle peut être favorisée par une humidité intérieure importante, une ventilation insuffisante, un mur froid, un défaut d’isolation ou plusieurs facteurs combinés.

Pendant la nuit, la vapeur d’eau produite par les occupants peut augmenter l’humidité de la pièce. Si certaines surfaces sont froides, cette humidité peut se condenser et rendre les murs humides.

Non. Un mur humide peut être affecté par de la condensation, une infiltration, des remontées d’humidité ou plusieurs phénomènes. La localisation et les conditions d’apparition des traces sont importantes pour rechercher leur origine.

Les angles peuvent présenter des températures de surface plus basses que certaines autres parties du mur. Ils peuvent donc devenir des zones favorables à la condensation lorsque l’air intérieur est suffisamment humide.

Un meuble placé contre un mur peut limiter la circulation de l’air. Si le mur est froid et que l’humidité intérieure est importante, les conditions peuvent favoriser la condensation et l’apparition de moisissures.

Une ventilation insuffisante peut favoriser l’accumulation d’humidité et donc la condensation. Mais la présence de condensation ne permet pas à elle seule de conclure que la VMC est responsable du problème.

Une ventilation adaptée, une bonne circulation de l’air, une température suffisamment régulière et une maîtrise de l’humidité intérieure peuvent contribuer à limiter le phénomène. Si la condensation persiste, il est préférable d’en rechercher la cause.

PA Expertise accompagne les particuliers confrontés aux problèmes de condensation, d’humidité et de moisissures dans les quatre départements bretons, avec des expertises sur site et des solutions d’expertise à distance.