Expertise condensation en Bretagne

La condensation apparaît lorsque l’air intérieur chargé en vapeur d’eau rencontre une surface suffisamment froide pour atteindre son point de rosée.

Mais cette explication physique ne suffit pas à comprendre pourquoi certains logements sont particulièrement touchés.

La condensation peut être liée à plusieurs facteurs qui se combinent :

• une ventilation insuffisante ou défaillante 
• un renouvellement d’air trop faible 
• une production importante de vapeur d’eau 
• des parois froides 
• des ponts thermiques 
• une isolation insuffisante ou inadaptée 
• des différences importantes de température entre les pièces 
• un chauffage mal réparti 
• certaines caractéristiques du bâtiment 
• les habitudes de vie et d’occupation du logement

La condensation n’a donc pas toujours une cause unique.

C’est pourquoi une simple installation d’un absorbeur d’humidité, l’ouverture ponctuelle des fenêtres ou l’application d’un produit anti-moisissure peut ne pas résoudre durablement le problème.

La condensation peut prendre différentes formes.

Vous pouvez notamment observer :

Buée et ruissellement sur les fenêtres

Une présence régulière de buée sur les vitrages, particulièrement le matin ou dans les pièces humides, peut révéler un excès de vapeur d’eau dans l’air intérieur.

Lorsque cette humidité se transforme en gouttelettes et ruisselle sur les fenêtres, elle peut favoriser l’apparition de moisissures autour des menuiseries.

Moisissures dans les angles et sur les murs

Les moisissures liées à la condensation apparaissent fréquemment :

• dans les angles des pièces 
• derrière certains meubles 
• autour des fenêtres 
• sur les murs donnant sur l’extérieur 
• au niveau des plafonds 
• dans les salles de bains 
• dans les chambres.

Leur localisation peut fournir des informations importantes sur le fonctionnement thermique et hygrométrique du logement.

Murs froids ou sensation d’inconfort

Vous pouvez également ressentir une sensation de froid alors que la température affichée par votre chauffage semble correcte.

Des surfaces froides peuvent favoriser la condensation et contribuer à un inconfort thermique.

Odeurs d’humidité

Une odeur persistante de renfermé ou d’humidité peut accompagner un problème de condensation, notamment lorsque l’humidité reste élevée ou que certaines zones sont insuffisamment ventilées.

Condensation dans certaines pièces uniquement

Le problème peut être particulièrement marqué dans :

• les chambres 
• la salle de bains 
• la cuisine 
• les pièces peu chauffées 
• les pièces peu ventilées.

La répartition des symptômes dans le logement est un élément important pour comprendre leur origine.

C’est une question essentielle.

Une humidité excessive peut provenir de la vie quotidienne : douches, cuisson, séchage du linge, respiration, etc.

Mais le logement lui-même peut également favoriser la condensation.

Une ventilation qui fonctionne mal, une paroi particulièrement froide, un pont thermique ou une isolation présentant certaines faiblesses peuvent créer des conditions favorables à l’apparition de condensation.

Il faut donc analyser l’ensemble du logement plutôt que rechercher une explication unique.

Chez PA Expertise, l’objectif n’est pas simplement de constater qu’il y a de l’humidité.

L’objectif est de comprendre pourquoi elle apparaît, où elle se concentre et quelles conditions permettent son apparition.

L’intervention est adaptée à votre situation et peut notamment porter sur différents éléments du logement.

Analyse des traces et symptômes

La localisation des traces de condensation, des moisissures ou des dégradations peut apporter des informations précieuses.

Nous observons notamment :

• leur emplacement 
• leur répartition 
• leur évolution 
• les pièces concernées 
• les surfaces touchées 
• les éventuelles différences entre les zones du logement.

Analyse de l’humidité

Lorsque cela est pertinent, différentes mesures peuvent être réalisées afin de mieux comprendre les conditions hygrométriques du logement.

L’objectif n’est pas de se limiter à un chiffre d’humidité, mais de l’interpréter dans son contexte.

Observation de la ventilation

La ventilation joue un rôle essentiel dans l’évacuation de la vapeur d’eau produite dans le logement.

Nous pouvons notamment nous intéresser :

• au système de ventilation présent 
• à son fonctionnement apparent 
• aux entrées et sorties d’air 
• à leur état 
• à leur entretien 
• à la circulation de l’air dans le logement.

Analyse des températures et des surfaces froides

La température de l’air ne suffit pas toujours à expliquer un phénomène de condensation.

La température des surfaces peut également être déterminante.

L’observation des zones froides permet de rechercher les endroits susceptibles de favoriser l’apparition de condensation.

Prise en compte des habitudes de vie

Les habitudes des occupants peuvent influencer fortement le niveau de vapeur d’eau présent dans le logement.

Nous pouvons donc prendre en compte :

• les habitudes d’aération 
• l’utilisation des pièces 
• le chauffage 
• le séchage du linge 
• les pratiques liées à la cuisine 
• les habitudes dans la salle de bains 
• le nombre d’occupants ;
• l’occupation réelle du logement.

Il ne s’agit pas de rechercher un responsable, mais de comprendre le fonctionnement global du logement.

La condensation répétée peut créer des conditions favorables au développement de moisissures.

Ces moisissures peuvent dégrader :

• les revêtements 
• les peintures 
• certains matériaux 
• les joints 
• les menuiseries 
• l’aspect général du logement

Elles peuvent également participer à une dégradation de la qualité de l’air intérieur.

La présence répétée de condensation ou de moisissures mérite donc d’être prise au sérieux.

L’objectif de l’expertise est d’identifier les conditions favorisant leur apparition et de vous aid

Non. Certains désordres peuvent résulter de plusieurs phénomènes qui se combinent.

L’objectif d’une expertise est d’analyser les éléments disponibles, d’identifier les mécanismes ou causes possibles et de formuler des recommandations cohérentes avec les observations réalisées.

Un regard indépendant permet de disposer d’une analyse qui n’est pas directement orientée vers la vente d’un produit ou la réalisation de travaux.

L’objectif est d’abord de comprendre la situation afin d’aider le propriétaire à prendre une décision adaptée.

01 — Vous nous expliquez votre problème

Lors du premier échange, vous présentez les symptômes rencontrés :

condensation, buée, moisissures, odeurs, murs froids, humidité…

02 — Nous analysons votre situation

Nous cherchons à comprendre l’historique du problème, son évolution et les circonstances dans lesquelles il apparaît.

03 — Le logement est observé dans son ensemble

L’analyse porte sur les différents éléments susceptibles d’interagir avec le phénomène de condensation.

04 — Les observations et mesures sont mises en relation

Les informations recueillies sont interprétées dans leur contexte afin de rechercher les causes probables.

05 — Vous repartez avec une meilleure compréhension du problème

L’objectif est de vous permettre de comprendre les désordres constatés et d’identifier les actions pertinentes à envisager.

La condensation apparaît lorsque l’air intérieur contient suffisamment de vapeur d’eau et rencontre une surface dont la température est suffisamment basse.

La ventilation, le chauffage, l’isolation, les températures de surface et les habitudes d’occupation peuvent influencer le phénomène.

Pas nécessairement. Un phénomène de condensation dépend à la fois de la quantité de vapeur d’eau présente dans l’air et de la température des surfaces.

Une pièce peut donc présenter de la condensation dans certaines conditions sans que l’ensemble du logement soit nécessairement concerné de la même manière.

Les angles peuvent être des zones plus froides que les surfaces voisines.

Dans certaines conditions, cela peut favoriser la condensation et créer un environnement propice au développement de moisissures.

Le remplacement des fenêtres peut modifier les échanges d’air du logement.

Si l’ancien système assurait involontairement une partie du renouvellement d’air, la situation peut changer après la pose de nouvelles menuiseries.

Il est alors important d’analyser la ventilation et le fonctionnement global du logement.