Moisissures sur les murs : quelles sont les causes ?

Moisissures sur les murs:quelles sont les causes?

Les moisissures apparaissent lorsque les conditions du logement deviennent favorables à leur développement, notamment en présence d’humidité et de supports suffisamment favorables.

Plusieurs situations peuvent être à l’origine de leur apparition :

condensation ;
humidité intérieure excessive ;
ventilation insuffisante ;
parois froides ;
ponts thermiques ;
infiltration d’eau ;
fuite ;
humidité provenant des matériaux ou du bâtiment ;
combinaison de plusieurs phénomènes.

La première erreur consiste donc à chercher une cause unique.

Dans certains logements, plusieurs facteurs peuvent se cumuler. Une pièce peut par exemple être insuffisamment ventilée, présenter une température relativement basse et comporter une paroi froide. Ces conditions peuvent favoriser la condensation et, avec le temps, l’apparition de moisissures.

Nettoyer la moisissure permet de traiter le symptôme visible. Comprendre pourquoi elle apparaît permet de s’attaquer au problème à sa source.

Pourquoi y a-t-il des moisissures sur les murs ?

Plusieurs situations peuvent être à l’origine de leur apparition :

condensation ;
humidité intérieure excessive ;
ventilation insuffisante ;
parois froides ;
ponts thermiques ;
infiltration d’eau ;
fuite ;
humidité provenant des matériaux ou du bâtiment ;
combinaison de plusieurs phénomènes.

La première erreur consiste donc à chercher une cause unique.

Nettoyer la moisissure permet de traiter le symptôme visible. Comprendre pourquoi elle apparaît permet de s’attaquer au problème à sa source

Vous ne savez pas d'où vient la moisissure ?

Avant de choisir un traitement ou des travaux coûteux , faites analyser la situation et rechercher la cause par une experte habitat.

Les principales causes de moisissures sur les murs

1. La condensation

La condensation est une cause fréquente de moisissures dans les logements.

Elle apparaît lorsque la vapeur d’eau présente dans l’air intérieur rencontre une surface suffisamment froide pour que l’eau se condense.

Les activités quotidiennes produisent naturellement de la vapeur d’eau :

douches ;
bains ;
cuisson ;
séchage du linge ;
respiration ;
utilisation de certains appareils.

Lorsque cette humidité n’est pas suffisamment évacuée, elle peut contribuer à augmenter l’humidité intérieure.

Si elle rencontre une surface froide, de la condensation peut apparaître.

Les moisissures peuvent alors se développer progressivement dans les zones concernées.

On les retrouve notamment :

dans les angles ;
autour des fenêtres ;
sur certains murs donnant sur l’extérieur ;
derrière les meubles ;
dans les pièces peu ventilées ;
au niveau de certaines jonctions entre parois.

Mais des moisissures dans un angle ne prouvent pas automatiquement que la ventilation est responsable. Plusieurs facteurs peuvent être associés.

2.Une ventilation insuffisante

La ventilation permet de renouveler l’air intérieur et d’évacuer une partie de l’humidité produite dans le logement.

Une ventilation insuffisante peut donc favoriser l’accumulation d’humidité et créer des conditions propices à l’apparition de moisissures.

Il peut notamment être pertinent de vérifier :

le fonctionnement du système de ventilation ;
l’état des bouches ;
les entrées d’air ;
les sorties d’air ;
la circulation de l’air entre les pièces ;
l’entretien du système.

Une mauvaise ventilation n’est toutefois pas la seule explication possible.

Si une infiltration ou une fuite est présente, améliorer la ventilation ne supprimera pas la source d’eau.

Il faut donc éviter de considérer systématiquement la VMC comme responsable dès que des moisissures apparaissent.

3.Les murs froids et les ponts thermiques

Certaines zones d’un logement peuvent être plus froides que les autres.

C’est notamment le cas de certaines parois extérieures, jonctions entre éléments du bâtiment ou zones présentant un pont thermique.

Lorsque la température d’une surface diminue suffisamment, elle peut favoriser la condensation si l’air intérieur est chargé en vapeur d’eau.

C’est pourquoi les moisissures peuvent apparaître préférentiellement dans certains angles ou autour de certaines ouvertures.

Un mur froid n’est cependant pas nécessairement un mur humide.

4.Une infiltration d'eau

Les moisissures peuvent également apparaître à la suite d’une infiltration.

L’eau peut pénétrer par différents endroits du bâtiment :

toiture ;
façade ;
fenêtre ;
porte ;
terrasse ;
gouttière ;
raccordement ;
défaut d’étanchéité.

Une infiltration peut être ponctuelle ou récurrente.

Elle peut également être difficile à localiser, car l’eau peut cheminer dans les matériaux avant d’apparaître à l’intérieur du logement.

Une moisissure située sur un mur ne signifie donc pas nécessairement que l’eau pénètre exactement à cet endroit.

Lorsque les traces apparaissent ou s’aggravent après des épisodes pluvieux, cette information peut constituer un élément important pour orienter la recherche.

5.Une fuite d'eau

Une fuite peut également créer des conditions favorables à l’apparition de moisissures.

Elle peut provenir :

d’une canalisation ;
d’un équipement sanitaire ;
d’une installation de chauffage ;
d’une évacuation ;
d’un raccordement.

Certaines fuites sont immédiatement visibles.

D’autres peuvent rester cachées derrière une cloison, sous un revêtement ou dans une partie peu accessible du bâtiment.

Une moisissure située à proximité d’une installation d’eau mérite donc une attention particulière.

Mais là encore, la localisation du désordre ne permet pas automatiquement de déterminer l’origine exacte de l’eau.

6.Les remontées d'humidité

Les remontées d’humidité sont parfois évoquées lorsque des moisissures ou des dégradations apparaissent en partie basse des murs.

Le phénomène peut concerner certaines constructions et certains matériaux.

Mais une moisissure en bas d’un mur ne signifie pas automatiquement qu’il s’agit d’une remontée capillaire.

D’autres phénomènes peuvent produire des signes similaires :

infiltration ;
fuite ;
condensation ;
défaut localisé ;
humidité liée au fonctionnement du bâtiment.

L’observation du mur, du sol, de l’environnement extérieur et des caractéristiques du logement peut être nécessaire pour orienter la recherche.

7.Une humidité intérieure trop importante

Un logement peut également présenter un niveau d’humidité intérieure important.

Plusieurs facteurs peuvent contribuer à cette situation :

production importante de vapeur d’eau ;
ventilation insuffisante ;
séchage du linge à l’intérieur ;
pièces peu chauffées ;
renouvellement d’air insuffisant ;
caractéristiques du logement.

Une humidité intérieure élevée peut favoriser la condensation sur les surfaces froides.

Il est donc important de ne pas séparer systématiquement humidité de l’air, température des surfaces et ventilation : ces éléments peuvent fonctionner ensemble.

Vous ne savez pas d'où vient votre moisissure ?

Avant de choisir un traitement, faites analyser la situation et rechercher la cause par une experte habitat.

Où apparaissent le plus souvent les moisissures ?

La localisation des moisissures peut fournir des indices utiles.

Elles apparaissent fréquemment :

dans les angles des pièces ;
autour des fenêtres ;
sur les murs extérieurs ;
derrière les meubles ;
au niveau des plafonds ;
dans les salles de bains ;
dans les chambres ;
dans les pièces peu chauffées ;
près de certaines jonctions entre parois.

Moisissures dans les angles

Les angles sont des zones particulièrement intéressantes à observer.

Ils peuvent présenter des températures de surface différentes du reste du mur et favoriser la condensation dans certaines conditions.

Mais la présence de moisissures dans un angle ne permet pas de conclure automatiquement à un problème de ventilation ou d’isolation.

Moisissures derrière les meubles

Un meuble placé contre un mur peut limiter la circulation de l’air.

Si la surface du mur est froide et que l’air intérieur est humide, les conditions peuvent alors favoriser la condensation.

Cela peut expliquer pourquoi certaines moisissures apparaissent uniquement derrière les meubles.

Moisissures autour des fenêtres

Les contours des fenêtres peuvent également être concernés.

La température des surfaces, la condensation, les caractéristiques de la menuiserie et l’étanchéité peuvent notamment être des éléments à considérer.

Une observation plus globale est donc nécessaire avant de déterminer l’origine.

Comment savoir quelle est la cause des moisissures ?

Pour rechercher l’origine des moisissures, commencez par observer leur emplacement, leur évolution et les circonstances dans lesquelles elles apparaissent.

Posez-vous notamment les questions suivantes :

Où les moisissures apparaissent-elles ?
Sont-elles concentrées dans une seule pièce ?
Sont-elles situées dans un angle ou derrière un meuble ?
Apparaissent-elles autour d’une fenêtre ?
Sont-elles présentes en partie basse ou en partie haute du mur ?
Sont-elles plus importantes en hiver ?
Réapparaissent-elles après nettoyage ?
Le problème s’aggrave-t-il après la pluie ?
Y a-t-il de la condensation sur les fenêtres ?
Comment fonctionne la ventilation ?
Quelle est la température de la pièce ?
Quel est le taux d’humidité mesuré ?
Des travaux ont-ils récemment été réalisés ?
Le logement a-t-il changé de mode de chauffage ou de ventilation ?

Ces informations permettent de mieux comprendre la situation.

Elles ne permettent toutefois pas toujours de déterminer la cause avec certitude.

Des moisissures reviennent malgré le nettoyage ? Avant de traiter à nouveau les murs, il peut être utile de rechercher les conditions qui favorisent leur apparition.

Comment différencier les moisissures liées à la condensation d'une infiltration ?

Il est parfois possible d’identifier des indices permettant d’orienter la recherche.

Ce tableau doit être utilisé comme outil d’observation, et non comme méthode permettant de poser un diagnostic définitif.

Un même logement peut présenter plusieurs phénomènes simultanément.

Observation

Moisissures dans les angles
Moisissures derrière un meuble
Condensation fréquente sur les fenêtres
Traces qui apparaissent après la pluie
Moisissures proches d’une canalisation
Dégradation en partie basse d’un mur
Désordre autour d’une fenêtre

Cause pouvant être envisagée

Condensation possible sur une paroi froide
Condensation possible et circulation d’air limitée
Humidité intérieure / surfaces froides
Infiltration possible
Fuite possible
Plusieurs causes possibles
Condensation, infiltration ou défaut d’étanchéité possibles

Pourquoi les moisissures reviennent-elles après nettoyage ?

Si les moisissures réapparaissent après nettoyage, cela peut signifier que les conditions favorables à leur développement sont toujours présentes.

Nettoyer la surface permet de supprimer les traces visibles.

Mais si le logement reste soumis à une humidité importante, à de la condensation ou à une autre source d’humidité, les moisissures peuvent réapparaître.

Il est donc important de distinguer deux actions :

Nettoyer → supprimer le symptôme visible

Rechercher la cause → comprendre pourquoi les conditions favorables persistent

C’est cette deuxième étape qui peut permettre d’éviter de reproduire indéfiniment le même traitement.

Est-ce que la VMC suffit pour supprimer les moisissures ?

Pas nécessairement.

Une ventilation adaptée peut contribuer à réduire l’humidité intérieure lorsqu’une ventilation insuffisante participe au problème.

Mais elle ne permet pas de résoudre toutes les situations.

Une VMC ne supprimera notamment pas une infiltration provenant de la toiture, une fuite d’eau ou un défaut d’étanchéité.

Dans certains cas, plusieurs phénomènes peuvent être présents simultanément.

Avant de modifier ou remplacer un système de ventilation, il peut donc être pertinent de comprendre le fonctionnement global du logement.

Quel taux d'humidité favorise les moisissures ?

Une humidité relative intérieure élevée peut favoriser certaines situations propices à la condensation et au développement des moisissures.

Une plage autour de 40 à 60 % d’humidité relative est généralement considérée comme une plage de confort courante dans un logement.

Cependant, un chiffre isolé ne permet pas de déterminer à lui seul si les moisissures sont dues à l’humidité intérieure.

La température des surfaces est également importante.

Un air relativement humide peut rencontrer une paroi froide et créer localement des conditions différentes de celles mesurées au centre de la pièce.

Il est donc préférable d’interpréter les mesures en tenant compte :

de la température ;
de la saison ;
de la ventilation ;
de la localisation des moisissures ;
des caractéristiques du logement.

Moisissures sur les murs en Bretagne : le climat peut-il être responsable ?

Le climat breton peut influencer certaines situations liées à l’humidité, mais il n’explique pas à lui seul la présence de moisissures dans une maison.

En Bretagne, les périodes pluvieuses, l’humidité extérieure et l’exposition de certaines façades aux intempéries peuvent être des éléments à prendre en compte.

Les logements anciens peuvent également présenter des caractéristiques constructives particulières.

Mais il faut également considérer :

l’état des façades ;
la toiture ;
les menuiseries ;
la ventilation ;
l’isolation ;
les températures de surface ;
le chauffage ;
l’environnement du logement ;
les habitudes d’occupation.

Une maison située dans le Finistère, le Morbihan, les Côtes-d’Armor ou l’Ille-et-Vilaine n’est donc pas automatiquement humide parce qu’elle se trouve en Bretagne.

Le contexte climatique constitue un élément de l’analyse, mais le fonctionnement global du logement reste essentiel.

Que faire lorsque des moisissures apparaissent sur les murs ?

Lorsque vous découvrez des moisissures, évitez de vous limiter à la question : « Comment les nettoyer ? »

Posez également la question :

« Pourquoi sont-elles apparues ici ? »

Vous pouvez commencer par :

photographier les zones concernées ;
noter leur emplacement ;
observer leur évolution ;
relever la température et l’humidité ;
surveiller la condensation ;
vérifier visuellement la ventilation ;
noter les épisodes de pluie associés au problème ;
identifier les travaux récents ;
surveiller les zones qui ont déjà été nettoyées.

Évitez surtout d’engager immédiatement des travaux importants sans comprendre suffisamment la situation.

Changer une fenêtre, renforcer une isolation ou modifier la ventilation peut être pertinent dans certains cas, mais pas nécessairement dans tous.

Faut-il traiter les moisissures avant de rechercher leur cause ?

Le nettoyage des moisissures visibles peut être nécessaire, mais il ne doit pas faire oublier la recherche de leur origine lorsque le phénomène est persistant ou récurrent.

Si la cause demeure présente, les moisissures peuvent revenir.

Par exemple :

nettoyer ne supprime pas une infiltration ;
repeindre ne supprime pas une fuite ;
traiter une surface ne corrige pas nécessairement un pont thermique ;
augmenter la ventilation ne règle pas une entrée d’eau ;
appliquer un produit anti-moisissure ne modifie pas nécessairement les conditions qui favorisent le phénomène.

L’objectif est donc de ne pas confondre traitement de la conséquence et recherche de la cause.

Pourquoi faire appel à une experte habitat ?

Lorsque les moisissures sont persistantes, récurrentes ou difficiles à comprendre, une analyse globale peut être utile.

Une experte habitat peut aider à mettre en relation différents éléments :

emplacement des moisissures ;
état des surfaces ;
température ;
humidité ;
ventilation ;
matériaux ;
environnement extérieur ;
caractéristiques du bâtiment ;
historique du problème ;
travaux réalisés.

Cette approche permet d’éviter de tirer une conclusion trop rapide à partir d’une simple photographie ou d’une seule mesure.

L’objectif n’est pas de déterminer une cause à partir d’un symptôme isolé, mais de rechercher les éléments qui permettent d’orienter l’analyse.

Moisissures sur les murs: l’expertise habitat PA Expertise

Expertise moisissures et humidité sur site en Bretagne avec PA Expertise

Lorsque l’observation directe du logement est nécessaire, PA Expertise propose une expertise habitat sur site dans le Finistère et le Morbihan;

Selon la situation, l’analyse peut notamment prendre en compte :

les zones présentant des moisissures ;
les matériaux ;
les traces visibles ;
les conditions de température ;
l’humidité ;
la ventilation ;
l’environnement du logement ;
le comportement du bâti ;
les éléments permettant d’orienter la recherche de cause.

PA Expertise adopte une approche indépendante.

Le rôle de l’experte n’est pas de vendre des travaux, mais d’aider le propriétaire à comprendre son logement et à prendre une décision éclairée.

Vous avez des moisissures qui reviennent ou vous ne comprenez pas leur origine ?

Expertise habitat à distance : peut-on analyser un problème de moisissures à distance ?

Dans certaines situations, une première analyse à distance peut être pertinente.

Elle peut notamment convenir lorsque vous souhaitez :

obtenir un premier avis ;
présenter des moisissures difficiles à interpréter ;
savoir quelles informations recueillir ;
être orienté avant d’engager des travaux ;
déterminer si une intervention sur site semble nécessaire.

L’analyse peut s’appuyer sur :

photographies ;
vidéos ;
plans ;
mesures disponibles ;
description des désordres ;
historique du problème ;
informations sur le logement.

Cette approche peut permettre de mieux comprendre la situation et d’identifier les éléments qui méritent d’être approfondis.

Mais une limite doit être clairement posée :

une expertise à distance ne remplace pas une visite lorsque l’observation directe du bâtiment ou des mesures sur place sont nécessaires.

FAQ : moisissures sur les murs

Pourquoi ai-je des moisissures sur mes murs ?

Les moisissures peuvent être liées à la condensation, à une humidité intérieure importante, à des surfaces froides, à une ventilation insuffisante, à une infiltration ou à une fuite. Plusieurs causes peuvent également se combiner.

Pourquoi les moisissures apparaissent-elles dans les angles ?

Les angles peuvent présenter des surfaces plus froides et favoriser la condensation dans certaines conditions. Cependant, des moisissures dans un angle ne permettent pas à elles seules de conclure à un problème de ventilation ou d’isolation.

Pourquoi ai-je des moisissures derrière mes meubles ?

Un meuble placé contre un mur peut limiter la circulation de l’air. Si le mur est froid et que l’air intérieur est humide, ces conditions peuvent favoriser la condensation et l’apparition de moisissures.

Comment savoir si les moisissures viennent d'une infiltration ?

Une aggravation des traces après la pluie peut orienter vers une infiltration, mais ce signe ne suffit pas à confirmer son origine. L’eau peut également cheminer dans les matériaux avant d’apparaître à l’intérieur.

Est-ce que la VMC peut supprimer les moisissures ?

Une ventilation adaptée peut contribuer à réduire l’humidité intérieure lorsqu’elle participe au problème. Elle ne supprimera cependant pas une fuite, une infiltration ou un autre désordre qui serait à l’origine de l’humidité.

Pourquoi les moisissures reviennent-elles après nettoyage ?

Les moisissures peuvent revenir lorsque les conditions favorables à leur développement persistent. Nettoyer les traces ne supprime pas nécessairement la source d’humidité, la condensation ou le problème affectant le logement.

Quel taux d'humidité favorise les moisissures ?

Une humidité relative élevée peut favoriser certaines situations propices aux moisissures. Une plage autour de 40 à 60 % est généralement considérée comme une plage de confort courante, mais une mesure ponctuelle ne suffit pas à déterminer la cause d’un problème.

Qui contacter pour des moisissures dans une maison en Bretagne ?

Lorsqu’un problème de moisissures est persistant ou difficile à comprendre, une experte habitat indépendante peut aider à rechercher les causes possibles. PA Expertise intervient sur site dans les quatre départements bretons et propose également une expertise habitat à distance.